Usa este checklist cuando te mudes de cualquier apartamento en Barcelona. Imprímelo, trabaja habitación por habitación y guarda una copia como evidencia del estado en que dejaste la propiedad.
Antes de Empezar
- Fotografiar cada habitación antes de limpiar (documenta el estado inicial)
- Retirar todas las pertenencias personales
- Vaciar toda la basura
- Descongelar el frigorífico si procede
Cocina
- Interior del horno completamente desengrasado — rejillas, paredes, cristal de la puerta
- Exterior del horno limpiado
- Encimera y quemadores completamente desengrasados
- Filtro de la campana extractora limpiado (o sustituido si está saturado)
- Interior del microondas limpiado
- Interior del frigorífico limpiado, juntas limpias, exterior limpiado
- Interior de todos los armarios de cocina limpiados
- Encimeras limpias y desinfectadas
- Fregadero descalcificado y limpiado
- Grifos descalcificados
- Salpicadero de azulejos desengrasado
- Suelo barrido, fregado y limpiado en los bordes
- Zona de basura limpiada y desinfectada
Baños (Repetir para Cada Baño)
- Inodoro: interior del fondo descalcificado, tapa limpiada, exterior limpiado, parte trasera limpiada
- Ducha o bañera: todos los azulejos descalcificados y limpios
- Mampara de ducha: completamente descalcificada (crítico en Barcelona)
- Cabezal de ducha descalcificado
- Grifos del baño completamente descalcificados
- Juntas limpias — moho tratado si está presente
- Sellados de silicona revisados — limpiar o sustituir si el moho ha penetrado
- Espejo limpiado
- Armario del baño por dentro y por fuera
- Rejilla de ventilación limpiada
- Suelo fregado
- Papelera limpiada
Dormitorios (Repetir para Cada Habitación)
- Interior del armario limpiado (retirar todas las pertenencias primero)
- Todas las superficies desempolvadas incluyendo encima de los armarios
- Cristal de la ventana limpiado por dentro
- Marco y guía de la ventana limpios
- Persianas o contraventanas desempolvadas/limpias
- Rodapiés limpiados
- Paredes revisadas — marcas limpiadas o anotadas
- Instalaciones de iluminación limpias
- Suelo aspirado y fregado
Zonas Comunes
- Todas las superficies desempolvadas
- Ventanas limpias por dentro — cristal, marco, guía
- Sofá y sillas revisados (limpiar o anotar cualquier marca)
- Mueble TV o estanterías limpios
- Filtro del aire acondicionado limpiado
- Rodapiés limpiados
- Suelo aspirado y fregado
Entrada y Pasillo
- Puerta principal limpiada por dentro y por fuera
- Suelo del pasillo barrido y fregado
- Espejos limpiados
- Perchas o zona de almacenamiento vaciada y limpiada
Balcón o Terraza
- Suelo barrido y fregado
- Barandillas limpias
- Macetas retiradas o limpias
- Desagüe despejado
Pasos Finales
- Fotografiar cada habitación después de limpiar
- Todas las ventanas cerradas
- Todas las luces funcionando (sustituir las bombillas fundidas)
- Todas las llaves contabilizadas
- Lecturas del contador anotadas
- Recibo de limpieza obtenido si se ha realizado una limpieza profesional
Prioridades Específicas de Barcelona
Estas tres cosas son las fuentes más comunes de deducciones de fianza en Barcelona:
1. Cal en el baño. El agua dura de Barcelona deja depósitos que parecen negligencia a los propietarios. Si tu mampara de ducha está turbia, tus grifos están blancos o tu inodoro tiene un anillo — hay que descalcificarlos profesionalmente, no solo limpiarlos.
2. Estado del horno. Un horno que no se ha limpiado regularmente y tiene años de grasa adherida es costoso de restaurar. Es una de las deducciones más comunes en las inspecciones de fin de alquiler de Barcelona.
3. Paredes. Las pequeñas marcas por uso normal generalmente se aceptan como desgaste ordinario. Las rozaduras visibles, manchas o agujeros de accesorios no lo son. Un pequeño tubo de masilla y pintura a juego de una ferretería soluciona la mayoría de los problemas por menos de 15 €.
Casa Fresca Barcelona ofrece limpieza profesional de fin de alquiler en todos los barrios de Barcelona. Proporcionamos un recibo — evidencia útil si surge una disputa sobre la fianza.